龙岩民间借贷能否以房屋抵押？抵押权是否有效？

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以作为抵押物，包括房屋和土地附着物等。抵押权的设立需要经过抵押权人和抵押人之间的协商一致，并签订抵押合同并办理抵押登记。抵押权的设立从登记时开始生效。因此，民间借贷可以以房屋抵押作为担保，抵押权是有效的。

在民间借贷中，借款人将房屋担保抵押登记在放贷人的名下（或受托银行、信托公司的名下），放贷人将资金交付给借款人。借款人按约定的利率和时间还本付息。在借款人未按时履行债务的情况下，放贷人有优先受偿的权利。这种借贷方式具有如下特点：

1.利率和速度灵活：民间借贷的利率和借贷速度相比银行贷款更加灵活，可以通过协商达成双方满意的利率和放款速度。

2.担保方式多样：房屋抵押是民间借贷中最常见的担保方式，但也可以选择其他财产进行抵押，根据双方协商达成一致的担保方式。

3.借贷金额灵活：民间借贷的借贷金额没有严格的限制，可以根据借款人的需求和抵押物的价值进行协商确定。

民间借贷可以进行抵押，并且房屋抵押条款是有效的。借贷双方在签订借款合同时可以明确约定抵押物的权益和双方的责任义务。同时，在抵押物抵押登记过程中，需要办理抵押登记手续，确保抵押担保的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以房屋抵押的民间借贷必须办理抵押登记，抵押权从登记时开始生效。

民间借贷可以以房屋抵押作为担保，抵押权是有效的。双方在借贷合同中明确约定抵押物的权益和责任义务，并办理抵押登记手续确保抵押担保的有效性。由于市场不规范和法律执行难等问题，参与民间借贷时需要注意风险，谨慎选择合作伙伴，并了解相关法律法规，以保障自身权益。