龙岩不动产抵押借贷是否具备法律效力？

根据我国《担保法》规定，民间借贷不动产抵押是合法的。借款人可以将自己的不动产作为抵押物，与债权人签订抵押借贷合同，用以担保借款的还款义务。民间借贷抵押合同应当依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。只有办理了登记手续，抵押权才能得到法律保护。

在不动产抵押借贷中，债务人有义务按照合同约定履行还款义务。如果借款人确实无力偿还债务，应与债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。

不动产抵押借贷合同的有效性需要办理抵押登记。不办理抵押登记，抵押权可能无效。因此，不动产抵押借贷需要及时到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，确保抵押权的合法性和有效性。

如果使用伪造的房权证、土地使用证、不动产登记证明等虚假文件进行抵押，或是以欺骗手段进行抵押借贷行为，都属于违法行为。民事主体在不动产抵押借贷中，应遵守法律规定，严禁违反法律道德进行欺诈、欺骗行为。一旦发现违法行为，将受到法律制裁。

不动产抵押借贷具备法律效力，借款人和债权人可以在合法范围内签订抵押借贷合同，并办理抵押登记手续，以确保合同的合法性和有效性。在民间借贷中，债权人的权益可以得到保障，同时借款人也要履行还款义务。不过，一旦存在违法行为，将受到法律制裁。因此，在进行不动产抵押借贷时，双方务必要遵守相关法律法规，以维护自身权益。