龙岩借贷关系与抵押：如何办理抵押登记和出售房产？

借款人和出借人签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、还款期限等细节。借款合同是借贷关系的法律基础，抵押合同则规定了借款人将房产作为担保物的权利和义务。

双方携带身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。在办理过程中，需要提供抵押合同等相关文件，经过审查核实后，登记中心会发放他项权证给借款人。

准备好他项权证、房产证、身份证、户口本等相关证明文件，申请委托公证处全程代理出售房产。在公证处办理出售手续的过程中，公证处将核实相关信息并起草相关委托出售文件。

在完成房产出售手续之后，借款人需提供房产买卖合同、公证书等文件，前往房地产登记中心办理注销他项权证手续。注册中心将核实相关材料，并办理注销手续。

出售完成后，借款人需要携带相关证明材料，如公证书、身份证等，前往房地产登记中心办理房产证的过户手续。登记中心会办理相关手续并发放新的房产证给买方。

抵押登记和房产出售是借贷关系的重要环节。借款人将房产作为担保物，在办理抵押登记后，可以进行相应的借贷活动。当借款人无法按时偿还债务时，抵押权人有权通过出售房产进行偿还。办理抵押登记和房产出售需要准备相关证明文件，如借款合同、抵押合同、房产证等。借款人需要与出借方签订合同，并按照合同承担相应的义务。在出售房产时，借款人需要委托公证处全程代理，并注销抵押登记，办理相关手续。借款人需要办理房产证过户手续，将房产的所有权转移给买方。通过合法的流程和程序，借贷关系与抵押登记以及房产出售可以得到妥善处理。